Læg et budget før du køber bolig (med skabelon)

Fundamentet for en sund boligøkonomi

At lægge et grundigt budget er det absolut vigtigste skridt, du kan tage, før du begynder at kigge på bolig. Et budget giver dig ikke kun et overblik over, hvad du har råd til, men det er også et krav fra bankens side. Det viser, at du har styr på din økonomi.

Trin 1: Indtægter

Start med at liste alle dine månedlige indtægter efter skat. Det er de penge, du rent faktisk får udbetalt.

• Løn fra arbejde
• Offentlige ydelser (f.eks. SU, børne- og ungeydelse)
• Indtægter fra udlejning eller freelancearbejde

Trin 2: Faste udgifter

Dette er den vigtigste og mest tidskrævende del. Gennemgå dine bankudskrifter for de seneste 3-6 måneder for at sikre, at du får alt med. Opdel dem i kategorier.

Trin 3: Rådighedsbeløb

Når du trækker de samlede faste udgifter fra din samlede indkomst, har du dit rådighedsbeløb. Det er de penge, du har til mad, tøj, husholdning, ferier, gaver og alt andet. Lær mere i vores guide til at beregne dit rådighedsbeløb.

Formel: (Indtægter efter skat) - (Samlede faste udgifter) = Rådighedsbeløb

Banken har klare minimumskrav til dette beløb for at sikre, at du har en økonomisk buffer.

Trin 4: Det fremtidige budget som boligejer

Nu skal du lave en ny version af budgettet. Her udskifter du din nuværende husleje med de forventede udgifter til den nye bolig:

• Ny månedlig ydelse: Brug beregneren her på siden til at få et estimat.
• Ejendomsværdiskat & grundskyld: Findes på salgsopstillingen.
• Husforsikring: Få et tilbud fra dit forsikringsselskab.
• Fællesudgifter: Hvis du køber lejlighed eller rækkehus.
• Vedligeholdelse: En god tommelfingerregel er at sætte 1-2% af boligens værdi af om året til vedligeholdelse.

Når du har lavet dette nye budget, kan du se, hvad dit rådighedsbeløb vil være som boligejer. Er det over bankens minimumskrav? Og endnu vigtigere: Er det et beløb, du føler dig tryg ved?